Thị trường văn phòng Hà Nội bước sang giai đoạn bùng nổ mới

Theo đánh giá của Savills – công ty tư vấn bất động sản lớn nhất Việt Nam, thị trường cho thuê văn phòng tại Việt Nam sắp bước vào giai đoạn bùng nổ mới và sẽ thực sự sôi động vào giai đoạn 2019 – 2020.

Cơn sốt thị trường văn phòng Hà Nội

Khảo sát thị trường nửa cuối năm 2017 trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương của Savills cho thấy, chi phí thuê văn phòng cao cấp tại Hà Nội là 38,8 USD (khoảng 900.000 đồng)/m2(Trung Hoa), thấp hơn đáng kể so với một số thị trường như Đài Bắc, Sydney (Úc), Singapore, Seoul (Hàn Quốc), Thượng Hải (Trung Quốc)…Dù nằm trong khu vực châu Á được cho là có giá thuê văn phòng khá đắt đỏ, nhưng thị trường văn phòng cao cấp tại Việt Nam có mức chi phí khá khiêm tốn. Đây là một trong những lý do khiến phân khúc này thu hút được khách hàng.

Savills nhận định, giá thuê văn phòng nhiều khả năng sẽ tăng trong 2 – 3 năm tới.

Hơn nữa, với tỷ lệ lấp đầy cao của nhiều tòa nhà văn phòng hạng A và nguồn cung hạn chế trong tương lai, giá thuê nhiều khả năng sẽ tăng trong 2 – 3 năm tới.

Theo Ông Matthew Powell – Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, thị trường văn phòng Hà Nội đang quay lại đà phục hồi và tăng trưởng sau giai đoạn chạm đáy. Công suất cho thuê trung bình toàn thị trường Hà Nội trong năm 2017 đạt 95% với giá thuê trung bình ở mức 38,8 USD (khoảng 900.000 đồng)/m2/ tháng.

Không những có sự phục hồi và tăng trưởng sau giai đoạn chạm đáy, theo Savills, thị trường còn có sự biến động lớn về cung cầu, xu hướng những mô hình văn phòng mới, sự chuyển dịch của các khu đô thị. Đây sẽ vừa là cơ hội vừa là thách thức cho doanh nghiệp.

Tòa West 1 – Vinhomes West Point đón đầu xu hướng văn phòng cho thuê

Dòng căn hộ văn phòng Officetel tại West 1 – Vinhomes West Point vốn đã sở hữu tiềm năng khai thác tuyệt vời, khi vừa có thể trở thành địa điểm kinh doanh, vừa có thể làm văn phòng đại diện.. thì nay, dòng căn hộ văn phòng hai chìa khóa sẽ còn mở ra nhiều khả năng hơn thế. Dù là phương án phối hợp nào: ở, kinh doanh hay đầu tư cho thuê, khách hàng cũng sẽ thoải mái trong chọn lựa bài toán của riêng mình.

Ông Bùi Trung Kiên, Phó giám đốc, Trưởng Bộ phận cho thuê thương mại Savills Hà Nội, nhận định với công suất cho thuê cao như hiện nay, nguồn cung văn phòng tương lai tại Hà Nội còn hạn chế và giá thuê nhiều khả năng sẽ tăng. Tuy vậy, khách thuê vẫn có nhiều lựa chọn về mặt bằng tại nhiều dự án. Vì thế, theo ông Kiên, doanh nghiệp vẫn nên cân nhắc kỹ lưỡng, đặt chất lượng dự án và uy tín chủ đầu tư lên hàng đầu.

Đưa ra lời khuyên để các doanh nghiệp có thể tận dụng cơ hội và giảm thiểu rủi ro khi đầu tư vào loại hình này, đại diện Savills Hà Nội cho rằng, mấu chốt vấn đề nằm ở việc nghiên cứu thị trường, từ đó nắm bắt được các yếu tố: vị trí, dịch vụ, diện tích, quảng bá… để xây dựng tòa nhà văn phòng sao cho phù hợp với yêu cầu của khách thuê tại thời điểm dự án ra đời.

Vinhomes West Point đón đầu xu hướng văn phòng cho thuê

Trước những nhu cầu mới từ thị trường, Dual Key Officetel đặc biệt lý tưởng cho các nhóm khách hàng hiện đại với nhịp sống nhanh và nhu cầu cân bằng công việc – cuộc sống. Dòng căn hộ này mặt khác cũng là một phương án đầu tư sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhanh nhạy, đáp ứng linh hoạt nhu cầu của nhiều đối tượng khác nhau. Đặc biệt là trong giai đoạn nền kinh tế Viêṭ Nam đang có những phát triển bước ngoặt, công ty nước ngoài và nhiều mô hình doanh nghiệp mới, với ngày càng nhiều công ty khởi nghiệp hơn nữa khu vực phía Tây thủ đô còn “thủ phủ ” của cộng đồng chuyên gia Nhật và Hàn, thì nhu cầu dành cho một loại hình không gian đa năng như Dual Key Officetel càng hứa hẹn tăng mạnh: Với những gia chủ có nhu cầu cho thuê một phần, hoặc cho thuê homestay, hometel, đây cũng là giải pháp tối ưu để đảm bảo cuộc sống riêng tư không bị ảnh hưởng.

TẢI TRỌN BỘ TÀI LIỆU DỰ ÁN

Hoàng Long
Hoàng Long
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM