Quy trình thủ tục mua bán căn hộ Vinhomes Melodia

ĐỐI VỚI CĂN HỘ MỞ BÁN

Quy trình mua đối với căn hộ mới mở bán, là loại căn hộ quý khách ký Hợp đồng mua bán gốc trực tiếp tại Chủ đầu tư.

Bước 1: Đặt cọc 100 triệu vào tài khoản của Chủ đầu tư hoặc Đại lý phân phối sản phẩm

Bước 2: Ký Thỏa thuận đặt cọc tại Sàn giao dịch Bất động sản Vinhomes.

Bước 3: Ký Hợp đồng mua bán tại Sàn giao dịch Bất động sản Vinhomes.

Bước 4: Nhận Hợp đồng mua bán tại Sàn bất động sản Vinhomes. Thanh toán các khoản tiền theo đợt được quy định trong Hợp đồng mua bán.

ĐỐI VỚI CÁC CĂN HỘ ĐÃ CÓ HỢP ĐỒNG MUA BÁN – THỰC HIỆN CHUYỂN NHƯỢNG LẠI HỢP ĐỒNG MUA BÁN

1. Các trường hp không được chuyn nhượng

  • Khách hàng thế chấp HĐMB để Vay vốn ngân hàng. Nếu có thì phải có Công văn giải chấp của ngân hàng mới làm thủ tục.
  • Khách hàng đã ký biên bản bàn giao quyền sở hữu
  • Khách hàng thiếu các giấy tờ quan trọng: HĐMB bản gốc; các văn bản chuyển nhượng của lần chuyển nhượng trước.

Khách hàng chưa thanh toán đầy đủ cả gốc + lãi theo quy định của hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng (Yêu cầu khách hàng thanh toán đủ gốc + lãi tính đến thời điểm chuyển nhượng trước khi nhận hồ sơ).

2.Hướng dn chuyn nhượng

Trường hợp 1 – Chuyển nhượng cá nhân sang cá nhân

Bước 1: Quý khách ra văn phòng công chứng làm thủ tục chuyển nhượng

Bước 2: Sau khi chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, quý khách ra chi cục thuế (tại dự án) để làm thủ tục kê khai thuế thu nhập cá nhân;

Bước 3: Quý khách ra kho bạc nhà nước để nộp thuế theo thông báo thuế

Bước 4: Quý khách mang hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm xác nhận chuyển nhượng.

Các hồ sơ đính kèm:

– Hợp đồng mua bán (bản gốc);

– Hóa đơn giá trị gia tăng + các giấy tờ nộp tiền (bản gốc);

– Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y;

– Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân : 01 bản gốc + 03 bản sao y;

– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước: 01 bản gốc + 03 bản photo;

– CV giải chấp của ngân hàng (Đối với các căn VVNH): Bản gốc

– Bản gốc và bản photo các giấy tờ tùy thân của các bên chuyển nhượng: CMT/Hộ chiếu; Hộ khẩu; Đăng ký kết hôn; Chứng nhận độc thân (nếu có); Văn bản từ chối /Phân chia/Xác đinh tài sản (nếu có).

Trường hợp 2 – Chuyển nhượng từ công ty sang cá nhân:

2.1 – Đối với trường hợp các công ty có chức năng kinh doanh bất động sản

Bước 1: Công ty làm thủ tục ủy quyền qua sàn, ký hợp đồng ủy quyền với Sàn giao dịch bất động sản.

Bước 2: Sàn giao dich bất động sản làm thủ tục đăng báo và đăng truyền hình 3 số liên tiếp trong vòng 7 ngày

Bước 3 : Sau thời hạn 7 ngày đăng báo và đăng truyền hình, Quý khách tiến hành ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại công chứng.

Bước 4: Công ty chuyển nhượng có trách nhiệm xuất đầy đủ hóa đơn giá trị gia tăng cho khách hàng nhận chuyển nhượng.

Bước 5: Quý khách mang hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm thủ tục xác nhận chuyển nhượng.

Các hồ sơ đính kèm:

– Hợp đồng mua bán (bản gốc);

– Hóa đơn giá trị gia tăng (bản gốc);

– Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y;

– Xác nhận giao dịch qua Sàn

– CV giải chấp của ngân hàng (đối với các căn VVNH): bản gốc

– Bản gốc và bản photo các giấy tờ tùy thân của các bên chuyển nhượng: CMT/hộ chiếu; hộ khẩu; Đăng ký kinh doanh; CMT người đại diện pháp luật, giấyủy quyền (nếu có)

2.2 – Đối với trường hợp các công ty không có chức năng kinh doanh bất động sản:

Bước 1: Quý khách tiến hành ký Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại công chứng.

Bước 2: Công ty chuyển nhượng có trách nhiệm xuất đầy đủ hóa đơn giá trịgia tăng cho khách hàng nhận chuyển nhượng

Bước 3: Quý khách mang hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm thủ tục xác nhận chuyển nhượng

Các hồ sơ đính kèm:

– Hợp đồng mua bán (bản gốc);

– Hóa đơn giá trị gia tăng (bản gốc);

– Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y;

– CV giải chấp của ngân hàng (đối với các căn VVNH): bản gốc

– Bản gốc và bản photo các giấy tờ tùy thân của các bên chuyển nhượng: CMT/hộ chiếu; hộ khẩu; Đăng ký kinh doanh; CMT người đại diện pháp luật, giấy ủy quyền (nếu có).

Để biết thêm chi tiết quy trình mua dự án Vinhomes Melodia Đỗ Đức Dục, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi , chúng tôi sẽ đem đến sự hài lòng cho quý khách hàng.
HOTLINE PHÒNG BÁN HÀNG: 0911 478 991
Cảm ơn quý khách đã theo dõi, xin hãy chia sẻ thông tin này đến bạn bè nếu quý khách cảm thấy hữu ích!!!

Trần Dinh
Trần Dinh Giám đốc dự án
Tư vấn miễn phí – nhiệt tình – tận tâm.
Sự hài lòng của khách hàng chính là thành công và niềm hạnh phúc của tôi.
follow me

tải về bảng báo giá mới nhất từ chủ đầu tư

Quý khách hàng vui lòng điền thông tin vào các ô bên trên. Chúng tôi sẽ gửi thông tin đầy đủ tài liệu dự án nhanh nhất. ( Bao gồm toàn bộ tài liệu về thiết kế, mặt bằng, chính sách, pháp lý ….)

  • Chia sẻ bài viết: