Phí dịch vụ tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ

Rất nhiều khách hàng khi nhắc đến Vinhomes Smart City thường nghĩ ngay đến việc sống tại đây sẽ phải học trường VinsChool, khám bệnh Vinmec, đi siêu thị Vinmart, mua sắm ở Vincom…. và mặc nhiên cho rằng với mức sống như vậy thì chi phí sinh hoạt của cư dân tương lai tại đây là rất cao. Chưa kể với chuỗi tiện ích thể thao đồ sộ bậc nhất Việt Nam xuất hiện tại dự án thì con số này hẳn là rất đắt đỏ và tốn kém.
Tuy nhiên, thực tế chi phí cuộc sống của cư dân Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ có thực sự đắt đỏ như mọi người lo lắng hay không? Và những khoản phí mà cư dân tương lai tại dự án sẽ phải chi trả mỗi tháng là gì? Anh chị hãy cùng tôi đi tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây!


Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư Vingroup, cư dân tương lai khi sinh sống tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ sẽ phải chi trả các khoản phí sau:

1. Phí quản lý vận hành dự án

Đây là mức phí mà cư dân tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ sẽ phải trả cho đơn vị quản lý, vận hành dự án của mình.

Hiện tại, mức phí dịch vụ được áp dụng tại dự án là 7.000 đồng/m2 thông thủy/tháng. Mức phí này nhằm mục đích chi trả cho các dịch vụ sau: phí lễ tân, bảo vệ, an ninh, vệ sinh (thang máy, hành lang, phòng rác,…), chăm sóc cây cảnh, điện chiếu sáng công cộng…

Chi tiết cụ thể mức phí này sẽ được tính dựa trên diện tích sử dụng căn hộ thực tế của từng cư dân tại dự án.

Thực tế, nếu đem so sánh mức phí này với các dự án khác cũng do Vinhomes quản lý (thường có phí quản lý là 17.000 đồng/m2/tháng- chưa bao gồm VAT), cộng thêm đội ngũ làm việc trách nhiệm và quy trình quản lý vận hành chuyên nghiệp của Vinhomes thì theo đáng giá của cá nhân tôi, mức phí dịch vụ mà cư dân Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ phải đóng tuy không rẻ nhưng rất hợp lý.

Bởi trên thực tế, nếu anh chị làm phép tính so sánh với các dự án chung cư khác có mức phí quản lý từ 3.000 đến 5.000 đồng/m2/tháng, thì anh chị sẽ cho rằng mức phí 7000 đồng/m2/tháng với Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ là khá cao.

Tuy nhiên, tiền nào của nấy, với mức chi phí hợp lý như vậy, khi sinh sống tại dự án anh chị sẽ được thừa hưởng những lợi ích sau:
– Thứ nhất, về an ninh, an toàn: Hệ thống an ninh giám sát tại dự án luôn được đảm bảo tối ưu 24/24, giúp kiểm soát an ninh- an toàn ở mức cao nhất cho chính anh chị và gia đình. Nhờ vậy, anh chị sẽ không bao giờ phải bận tâm lo lắng về những vấn đề như: trộm cắp, cháy nổ, hay việc con cái đi chơi có an toàn hay không?

– Thứ hai, về thái độ phục vụ: Tất cả nhân viên từ bảo vệ, lễ tân đến cô lao công quét dọn vệ sinh tại dự án do Vinhomes quản lý đều luôn giữ thái độ niềm nở, thân thiện, chân thành với cư dân. Do đó, bất cứ khi nào anh chị bắt gặp họ, anh chị cũng sẽ nhận được nụ cười ấm áp từ họ, thay vì thái độ thiếu tôn trọng từ những nhân viên của một số dự án chung cư khác.

– Thứ ba, về không gian: Khỏi nói thì anh chị cũng đồng ý với tôi rằng, an cư tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ, anh chị sẽ được sống trong một không gian xanh sạch đẹp, từ hành lang, thang máy, phòng rác đến những con đường, khuôn viên, hay các khu công cộng,… Anh chị, sẽ không còn cảm thấy bức xúc hay khó chịu khi phải sống trong một không gian chung mà không được chú ý giữ gìn vệ sinh.

– Thứ tư, về thiết kế: Thiết kế các căn hộ tại Vinhomes Smart City khá hợp lý, tận dụng tối ưu công năng sử dụng và tiết kiệm diện tích dư thừa hiệu quả. Nhờ vậy, cư dân tại dự án sẽ tiết kiệm tối ưu chi phí dịch vụ.

Lấy ngay 1 ví dụ trước đây chung cư tôi ở có diện tích sử dụng lên đến 105m2. Với phí quản lý là 4.000 đồng/m2/ tháng. Tổng chi phí quản lý tôi phải đóng hàng tháng là 420.000 đồng. Tuy diện tích khá rộng nhưng thiết kế căn hộ lại khá bất hợp lý, chỉ gồm 2PN và 2WC. Trong khi đó, cũng với 1 căn hộ 2 PN, 2WC (DT 62,9m2) tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ mức phí chi trả cũng tương đương như trên song cư dân tại Vincity lại hoàn toàn thắng thế trong việc được thỏa mãn mọi nhu cầu, hưởng trọn mọi tiện ích của một khu đô thị đẳng cấp.

2. Các chi phí khác

Ngoài phí dịch vụ nêu trên, cư dân tại dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ sẽ phải chi trả các khoản chi phí khác như:

– Chi phí điện, nước: Tính theo giá nhà nước.

– Chi phí internet: thu trực tiếp từ mạng viễn thông.

– Phí trông xe: Thu theo khung giá thành phố quy định, có tham chiếu với các dự án lân cận ( VD: Phí gửi xe máy 50k/ tháng ).

– Chi phí cho con cái học hành: Với một số gia đình có điều kiện, có thể cho con theo học tại Vinschool, Montessori… Mức học phí sẽ dao động từ 5-10 triệu/ tháng.

Ngoài ra, chúng ta vẫn còn rất nhiều sự lựa chọn khác cho con em tại các trường dân lập, công lập trong dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ cũng như quanh khu vực dự án.

– Chi phí mua sắm: Thông thường giá tại các siêu thị Vinmart sẽ đắt hơn 10-20% so với các cửa hàng tạp hóa hay chợ truyền thống. Tuy nhiên, anh chị có thể lựa chọn mua tại chợ hoặc cửa hàng tạp hóa, trung tâm thương mại Mega Mall nếu muốn tiết kiệm chi phí. Hoặc mua tại hệ thống siêu thị Vinmart nếu muốn đảm bảo an toàn nguồn gốc sản phẩm.

– Tương tự như vậy với việc khám chữa bệnh, nếu muốn tận hưởng dịch vụ chăm sóc chuyên nghiệp, đội ngũ y bác sĩ thâm niên giàu kinh nghiệm, thiết bị máy móc hiện đại, anh chị có thể đăng kí khám bệnh tại Vinmec. Theo thông tin chúng tôi mới cập nhật được, Vingroup dự kiến sẽ phát triển bệnh viện Vinmec tiêu chuẩn 3 sao về cơ sở hạ tầng (và vẫn duy trì chất lượng 5 sao) tại đây. Theo đó, nhiều khả năng chi phí khám chữa bệnh của cư dân tại Vinmec Sportia Tây Mỗ Đại Mỗ sẽ tiết kiệm hơn so với các bệnh viện Vinmec khác.

– Về chi phí tiện ích:
+ Miễn phí sử dụng toàn bộ sân thể thao đối với cư dân tại dự án.

+ Phí bể bơi: chỉ từ 10.000 đồng -15.000 đồng/lượt/ bể bơi ngoài trời và 20.000 đồng -30.000 đồng/lượt/bể bơi trong nhà.

+ Phí BBQ: 200.000 đồng/lượt sử dụng (không quá 2 tiếng và số người sử dụng không quá 5 người).

+ Phí chèo thuyền Kayak và một số phí tiện ích khác (nếu có): Theo quy định của đơn vị quản lý và vận hành khai thác tại thời điểm hoạt động.

Chắc hẳn khá nhiều anh chị khách hàng sẽ thắc mắc vì sao lại tính riêng tiền những chi phí này mà không gộp vào phí dịch vụ.

Thực tế, cách tính này nhằm đảm bảo sự công bằng cho tất cả cư dân của Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ. Bởi lẽ, không phải ai cũng có thời gian và có nhu cầu để sử dụng tất cả những tiện ích nêu trên. Mỗi hộ gia đình tùy vào nhu cầu sử dụng sẽ chi trả mức phí phù hợp, tránh tình trạng so đo tính toán thiệt hơn. Đây được đánh giá là phương án tính chi phí tối ưu nhất mà chủ đầu tư đã đưa ra cho mỗi cư dân tại dự án.

Thực tế bài toán tính chi phí thực sự khi sống tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ chỉ mang tính chất tương đối và phụ thuộc nhiều vào sự lựa chọn của chính người mua.

Chỉ có một điều mà tôi muốn khẳng định với anh chị là: Chi phí sinh hoạt tại Vinhomes chắc chắn sẽ đắt hơn so với những dự án cùng phân khúc khác. Tuy nhiên, đắt hơn bao nhiêu? Liệu nó có xứng đáng với những giá trị lợi ích mà người mua nhận được hay không thì mỗi khách hàng hẳn sẽ tự có được câu trả lời cho chính mình.

Cuối cùng, nếu anh chị cần những lời khuyên, tư vấn khách quan, chân thực nhất về dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ, hãy liên hệ ngay tôi, chuyên gia tư vấn bất động sản để được hỗ trợ tư vấn an toàn, hiệu quả nhất!

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN VỀ DỰ ÁN

Có thể bạn quan tâm?

TIN RAO BÁN MỚI NHẤT

TIN RAO CHO THUÊ MỚI NHẤT

DỰ ÁN NỔI BẬT