Trước việc có quá nhiều khách người Hàn Quốc đổ vào mua kín tòa West 3 Vinhomes West Point, chủ đầu tư Vingroup đã có những thay đổi về chính sách dành cho người nước ngoài tại tòa West 2. Cụ thể mỗi đại lý phải bán cho 2 người Việt Nam mới được phép bán cho 1 người nước ngoài (Theo hình thức hợp đồng mua bán) hoặc người nước ngoài sẽ phải mua căn hộ theo hình thức hợp đồng thuê.

Một thực tế cho thấy hiện nay, số lượng người Hàn Quốc đang sinh sống & làm việc tại các khu vực Keangnam & The Manor Mễ Trì đang quan tâm dự án Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục là vô cùng lớn. Trong khi đó, lượng khách hàng người Việt Nam mua căn hộ tại tòa West 2 vẫn chưa nhiều.

Do vậy, việc chủ đầu tư Vingroup tung ra hình thức mua căn hộ qua hợp đồng thuê cũng là một trong giải pháp giải quyết vấn đề mua nhà cho những khách hàng Hàn Quốc này. Nhìn chung thì đa phần các điều khoản trong hợp đồng thuê Vinhomes West Point khá giống như trong hợp đồng mua bán, chỉ có một vài điểm khách hàng cần lưu ý như sau:

Thứ nhất, hết thời hạn thuê 50 năm, khách hàng sẽ không được quyền gia hạn thời gian sở hữu căn hộ như trong hợp đồng mua bán.

Thứ hai, về bản chất đây chỉ là hợp đồng thuê giữa chủ đầu tư Vingroup và khách hàng, không có tính chất sở hữu nên khách hàng sẽ hoàn toàn chịu rủi ro trong trường hợp chủ đầu tư gặp sự cố trong tương lai.

Thứ ba, mặc dù là hợp đồng thuê nhưng khách hàng hoàn toàn có thể chuyển nhượng sang cho người khác. Cụ thể:

Trường hợp là chuyển nhượng giữa người nước ngoài & người nước ngoài: Người mua sau sẽ tiếp tục hợp đồng thuê với thời hạn còn lại của hợp đồng thuê từ người mua trước.

Trường hợp là chuyển nhượng giữa người nước ngoài & người Việt Nam: Người mua sau sẽ được ký hợp đồng mua bán cùng chủ đầu tư Vingroup & được sở hữu lâu dài căn hộ.

Tuy nhiên việc chuyển nhượng này chỉ là thỏa thuận giữa khách hàng và chủ đầu tư Vingroup, không có một văn bản hay pháp lý nào trong bộ luật nhà đất tại Việt Nam nào quy định về việc này, nên về bản chất người nước ngoài mua căn hộ Vinhomes West Point theo hình thức Hợp đồng thuê vẫn đang nắm đằng “lưỡi”, hoàn toàn chịu rủi ro nếu Vingroup hay luật pháp Việt Nam thay đổi.

san-vuon-tren-mai-tang-4-vinhomes-west-point

Trên thực tế, việc người nước ngoài chấp nhận mua căn hộ Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục qua hình thức hợp đồng thuê thực sự vô cùng hiếm

Như vậy chỉ với 3 yếu tố trên, quý khách hẳn có thể nhận rõ những nhược điểm của việc mua căn hộ Vinhomes West Point qua hình thức hợp đồng thuê. Tuy nhiên, trong thời gian ngắn tới, khi quỹ căn hộ dành cho người người ngoài đạt đến con số 30%, chủ đầu tư Vingroup sẽ không bán bất kỳ căn hộ nào tại Vinhomes Đỗ Đức Dục theo hình thức hợp đồng mua bán nữa. Những khách hàng người ngoài muốn mua căn hộ sau thời điểm đó sẽ bắt buộc phải mua dưới dạng hợp đồng thuê từ chủ đầu tư.

Do đó, trong trường hợp quý khách đang có người thân hay bạn bè là người nước ngoài muốn mua căn hộ tại tòa West 2 Vinhomes Đỗ Đức Dục theo hình thức hợp đồng mua bán, hãy liên hệ với chúng tôi sớm để được hỗ trợ lấy được các suất mua dành cho người nước ngoài với mức giá tốt nhất.

TẢI TRỌN BỘ TÀI LIỆU DỰ ÁN

Hoàng Long
Hoàng Long
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM