///Đầu tư cho thuê căn hộ Iris Garden: Cơ hội sinh lời 2 trong 1
Mua Bán Bất Động Sản

Đầu tư cho thuê căn hộ Iris Garden: Cơ hội sinh lời 2 trong 1

Được xem là dự án đình đám nhất của Vimefulland từ trước đến nay, chung cư Iris Garden Mỹ Đình không chỉ mang đến cho người dân thủ đô một chốn an cư lý tưởng, hoàn hảo mà còn mang đến cơ hội sinh lời vô cùng hấp dẫn 2 trong 1 từ việc đầu tư cho thuê căn hộ.

Từ khi thị trường chung cư bắt đầu nhen nhóm tại Hà Nội những năm 2008 – 2009 đến nay, kênh đầu tư cho thuê căn hộ đang được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi tính ổn định và ít chịu rủi ro như các kênh đầu tư vàng, chứng khoán….

Và đặc biệt từ năm 2015 trở lại đây, phân khúc căn hộ cao cấp đang ngày càng phát triển và tăng vượt bậc theo cấp số nhân trong giai đoạn 2016 – 2017. Sở dĩ nguyên nhân chính của việc này bởi cơ hội sinh lời 2 trong 1 từ dòng căn hộ cao cấp: Cho thuê kết hợp mua đi bán lại.
Hiện tại giá cho thuê khu vực quận Mỹ Đình đang từ 10 – 12 Triệu/tháng đối với căn hộ loại 2 phòng ngủ khu căn hộ trung cấp và 15 – 17 Triệu/tháng đối với căn hộ 2 phòng ngủ cao cấp. Giá thuê trên áp dụng cho các căn hộ đã bao gồm đầy đủ nội thất, khách thuê chỉ việc xách vali đến ở.

Hiện tại khu đô thị Mỹ Đình 1 đang được đánh giá là một trong những thị trường tiềm năng nhất tại Hà Nội

Xét riêng về dự án chung cư Iris Garden: Khu căn hộ được đánh giá cao bởi vị trí độc đáo nằm ngay trung tâm khu đô thị Mỹ Đình I ngay tại mặt đường Trần Hữu Dực 50m nối liền Lê Đức Thọ và Võ Chí Công – 2 tuyến đường trọng điểm khu vực phía Tây Hà Nội cùng với hệ thống 66 tiện ích đẳng cấp dành riêng cho gia chủ căn hộ.
Như vậy nếu quy theo tiêu chuẩn căn hộ, chung cư hoàn toàn nằm trong ngưỡng phân khúc cao cấp và điều đó đồng nghĩa với việc giá cho thuê căn hộ tại đây sẽ không thể rẻ hơn 12 Triệu/tháng đối với loại hình căn hộ 2 phòng ngủ. Xét về loại hình căn hộ có thể đầu tư cho thuê tại Iris Garden gồm 2 loại chính đó là:

Căn hộ 2 phòng ngủ DT 59,5m2 giá bán trung bình 1,8 tỷ.

Về nội thất bàn giao các căn hộ Iris Garden được chủ đầu tư Vimefulland hoàn thiện ở mức đầy đủ như bình nóng lạnh, điều hòa, thiết bị vệ sinh…. Như vậy chủ sở hữu căn hộ chỉ cần sắm thêm những thiết bị cơ bản như bộ bàn ghế sofa, bàn ăn, giường, tủ lạnh, máy giặt, Tivi là hoàn toàn có thể cho thuê căn hộ. Tính ra số tiền thêm vào để hoàn thiện nội thất trung bình chỉ khoảng 100 triệu.
Trong khi đó, chủ sở hữu hoàn toàn có thể cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ ở mức 15 – 17 Triệu/tháng. Như vậy tỷ suất sinh lời sẽ tương ứng ở mức 10%-12%/năm.

Tuy nhiên mức tỷ suất sinh lời này sẽ tăng theo thời gian, không chịu lạm phát như gửi ngân hàng. Đó là chưa kể tổng giá trị căn hộ tại chung cư Iris Garden cũng sẽ hoàn toàn tăng theo thời gian. Nhìn chung, tiềm năng phát triển khu đô thị Mỹ Đình 1 đang được các chuyên gia bất động sản đánh giá khá cao do 2 yếu tố:

– Thứ nhất do khu đô thị được quy hoạch với hệ thống cơ sở hạ tầng khá đồng bộ, là một trong 2 trung tâm hành chính mới của Hà Nội, đường phố thông thoáng, nhiều trường học liên cấp, dễ dàng kết nối trung tâm thành phố hay các khu vực trọng điểm phía Tây Hà Nội qua nhiều tuyến đường như Nguyễn Cơ Thạch, Hồ Tùng Mậu, Đại lồ Thăng Long,…

– Thứ hai do Iris Garden hưởng không gian sống trong lành, tiện ích, an ninh, cảnh quan được chủ đầu tư Vimefulland trau chuốt, đầu tư bài bản, hệ thống anh ninh khép kín 3 lớp, các công nghệ tách mỡ, lọc nước tại vòi.

Chính bởi 2 lý do này nên thời gian qua, các khu căn hộ cao cấp tại Mỹ Đình luôn được giới đầu tư bất động sản săn lùng. Trong thời gian 5 năm tới, khi khu đô thị đã đi vào hoạt động giá bán chung cư Iris Garden sẽ không dưới 40 Triệu/m2. Khi đó các khách hàng đầu tư căn hộ tại Iris Garden từ bây giờ nhất định sẽ dành thắng lợi lớn.

xem chi tiết dự án:bán chung cư iris garden

 

Linh Trần
Linh Trần GIÁM ĐỐC DỰ ÁN
Tư vấn Bất Động Sản Có Thương Hiệu tư vấn khách hàng lấy chữ tâm và chữ tín làm nền tảng, với tiêu chí bán cho khách hàng giá trị tài sản bất động sảnBán giá gốc của CĐT Có trách nhiệm với khách hàng sau bán hàng.

LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN

Địa chỉ: Sàn giao dịch BĐS, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội

Hotline (24/24): 0961 214 558

Email: [email protected]

Website: http://ibatdongsan.co

ĐĂNG KÍ NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU DỰ ÁN

Mở Bán Iris Garden Mỹ Đình